Die hier angebotene Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Deutschen Nationalbibliothek an der Eckenheimer Landstraße. Diese vielseitige Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, was sie zu einer optimalen Wahl für verschiedene Geschäftszwecke macht.

Im Erdgeschoss betritt man den Verkaufsraum, der großzügig gestaltet ist und viel Raum für Präsentationen und Kundeninteraktion bietet. Eine interne Treppe führt zu einer Galerie, die zusätzlichen Platz für Ausstellungen oder Büroarbeiten bietet. Die Galerie verleiht dem Raum ein modernes und luftiges Ambiente.

Des Weiteren bietet die Ladenfläche einen Nebenraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zusätzlichen Lagerplatz oder einen separaten Arbeitsbereich bietet. Eine Sanitäranlage sowie ein Lager vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser Immobilie und machen sie zu einem komfortablen und funktionalen Arbeitsumfeld.

Die Lage im Erdgeschoss eines Wohnhauses garantiert eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Nähe zur Deutschen Nationalbibliothek sowie zu anderen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einzelhändler, die auf der Suche nach einem zentralen und gut frequentierten Standort sind.


KEINE GASTRONOMIE!!
KEIN KIOSK!!

WICHTIGER HINWEIS!
Angaben zur Provisionspflichtig entnehmen sie den beigefügten AGBs.

- Altbau
- Eckhaus
- Schaufenster
- Verkaufsraum
- Nebenräume
- Sanitäranlage
- Lager/ Keller
- Vorplatz
- die U-Bahn 5 befindet sich direkt vor dem Objekt
- der Bus 36 fährt direkt vor dem Objekt über die Konstabler Wache

Nordend/ West

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linie 5 fährt in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Buslinie 36.

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.







WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!