- Renditeobjekt zu verkaufen! -

**Attraktives Renditeobjekt in Frankfurt zu verkaufen!**

Willkommen bei der einzigartigen Gelegenheit, ein modernes und äußerst profitables Familienunternehmen zu erwerben. Dieses langjährig erfolgreiche Restaurant befindet sich in einer etablierten Lage von Frankfurt und verzeichnet eine bemerkenswert hohe Besucherfrequenz.

Das Restaurant besticht durch seine moderne Ausstattung, die erstklassige Lage und eine solide Stammkundschaft. Es erzielt kontinuierlich beeindruckende Umsätze und bietet erhebliches Potenzial für zukünftiges Wachstum. Mit einer nahtlosen Übernahme kann der Betrieb ohne Unterbrechung fortgesetzt werden.

Dieses außergewöhnliche Renditeobjekt bietet:

- Attraktive Lage: Zentral in Frankfurt gelegen.
- Stammkundschaft: Eine etablierte und loyale Kundenbasis.
- Moderne Ausstattung: Hochwertige Einrichtungen und zeitgemäße Gestaltung.
- Hohe Umsätze: Kontinuierliche Gewinnsteigerungen, nachweislich.
- Enormes Wachstumspotenzial: Möglichkeiten zur Erweiterung und Diversifizierung.
- Nahtlose Übernahme: Betriebsfortführung ohne Unterbrechung.

Wenn Sie an diesem einzigartigen Renditeobjekt interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen und Einzelheiten bereitzustellen.

Bitte nehmen Sie umgehend Kontakt mit uns auf, um sich diese herausragende Chance zu sichern!

Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen keine genaue Anschrift des Objekts genannt werden kann. Das gesamte Exposé inklusive Plänen wird Ihnen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung gestellt. Eine angemessene Abstandszahlung für das Inventar und den laufenden Betrieb ist zu leisten.

-Auflistung der verschiedenen Räume:
EG:
Restaurant
Indoorterrasse
Outdoorterrasse
2 Kühlhäuser
1 Gefrierhaus
1 kleiner Lagerraum
1 großer Lagerraum mit Spülmöglichkeiten

1UG:
1 Getränke Kühlhaus mit Kühlungsanlage für Bier
1 weiteres Kühlhaus
1 Gefrierhaus
4 weitere Lagerräume
1 großer Raum mit angrenzender Dusche für Damen & Herren unterteilt plus Personaltoiletten
1 Extra Räumlichkeit für maximal 40 Person mit Baranschluss (für Feierlichkeiten etc.)

2UG:
1 Waschküche mit 2 Anschlüssen für Waschmaschinen
1 großer Lagerraum

Im 1. OG gibt es 3 Räume:
Clubraum 1 bis zu 120 Person
Clubraum 2 bis zu 70 Personen
Clubraum 3 bis zu 30 Personen

Im Erdgeschoss gehört zum Objekt noch ein Riesensaal mit Bühne, Lichttechnik und Musikanlagen. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen und Events statt. Hier gibt es Anfragen für Caterings etc.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Räume selber zu mieten und eigene Veranstaltungen zu organisieren.





2. OG befinden sich 2 Wohnungen
3-Zimmerwohnung 97qm (Aktuell Büroräume der GmbH)
4-Zimmerwohnung 105 qm

Optional gegen Abstand besteht die Möglichkeit diese zu übernehmen.


- Auflistung der Sitzmöglichkeiten
Restaurantbereich:
Im Restaurantbereich kann man zwischen 90 und 110 Gäste unterbringen, je nach Auslastung besteht auch die Möglichkeit bis zu 120 Gäste zu platzieren.
Das Interieur lässt jederzeit zu, die Sitzmöglichkeiten der Auslastung anzupassen, sodass man jederzeit Tische ergänzen oder wegnehmen kann, bzw. für große Gruppen passend zusammenstellen kann.

Indoorterrasse:
Die Indoorterrasse ist nochmal ein separater Bereich für kleinere private Veranstaltungen oder Feiern.
Die Indoorterrasse ist komplett abgetrennt vom Restaurant und bietet extra Privatsphäre. Es besteht auch die Möglichkeit in diesem Bereich auch Gäste zu platzieren, die es ein wenig ruhiger möchten. Dieser Bereich kann bis zu 30 Gäste umfassen.

Outdoorterrasse:
Im Außenbereich können bis zu 52 Gäste untergebracht werden.
Ein kleiner Bereich von ca. 20 Sitzplätzen ist zu noch überdacht.

Einrichtung Restaurant/Küche:
Die Küche hat mit Einrichtung, Geräten etc einen geschätzten Wert von 250.000 €
Das Interior des Restaurants einen geschätzten Wert von 350.000 €.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.




WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!